Despejo por arrendamento finito

Despejo por prazos de locação limitados

O despejo para o contrato de arrendamento final é executado, a pedido do proprietário do imóvel arrendado, no momento em que o contrato de arrendamento expira. Em Itália, geralmente, o tipo de contrato mais utilizado é o que consiste em quatro anos renováveis ​​em mais quatro anos, após o que o inquilino deve libertar as instalações da mobília e das coisas e deixá-lo exatamente como ele havia encontrado quando entrou no primeira vez. O aviso de despejo é elaborado por um advogado e notificado ao inquilino que é convocado perante um juiz civil que, tendo lido o contrato, e outros documentos necessários para a decisão, reconhecendo a oportunidade, emite um prazo por que absolutamente deve ser desocupado. Os tempos de intervenção dependem da situação do inquilino, pois o juiz, quando há condições de forte indigência ou problemas de saúde, pode estender o prazo fixado em outra data e assim prolongar o tempo de liberação do casa ou as instalações comerciais dadas para alugar.

Procedimento de despejo para arrendamento terminado

O procedimento de despejo para arrendamento finito tem origem na necessidade de o locador, ou o estabelecimento comercial arrendado, recuperar sua propriedade após o término do contrato previamente assinado pelas partes. É operado por um advogado, que é constituído por representar o proprietário, através de um ato legal, o aviso de despejo, notificado ao inquilino. Com a realização de audiência pública na Vara Cível do local onde o imóvel está localizado, o juiz, ouvindo as partes e seus motivos de caráter mútuo, fixa um prazo para liberação, que deve necessariamente ser respeitado. Se houver razões que de alguma forma podem retardar o processo de despejo, geralmente razões de saúde ou econômicas, este termo pode ser prorrogado por um determinado período de tempo, não superior a dezoito meses, após o qual a propriedade deve ser liberto de móveis e coisas. A ordem de libertação pode ser executada espontaneamente ou através da intervenção do oficial de justiça ou nos casos mais graves com a força pública.

Despejo por aluguel finito e atrasos

O aviso para um contrato de arrendamento finalizado diz respeito à liberação de um imóvel após o termo do contrato assinado pelas partes, enquanto o aviso de mora diz respeito ao não pagamento do aluguel que leva o locador a solicitar a liberação do imóvel. Ambos os tipos de despejo exigem um ato de intimação que convida o inquilino a comparecer em uma determinada data na corte civil, para ser ouvido pelo juiz em relação à falta de liberação da propriedade e, em caso de atraso no pagamento, exige que o arrendatário pagar todas as taxas para o senhorio. Se houver algum problema relativo à liberação da propriedade ou a impossibilidade de pagar rendas expiradas por um curto período de tempo, o juiz poderá adiar a data de emissão no curto prazo ou poderá estabelecer um plano de pagamento para pagamentos com parcelas mensalmente permitir que o proprietário tenha a reformulação das taxas em atraso e o inquilino possa pagar pouco a pouco para poder honrar a dívida em um período de tempo razoável.

Licença de despejo para o contrato final

A licença de despejo para o contrato de arrendamento final é o procedimento usado pelo locador para poder retomar a disponibilidade do imóvel locado. O juiz, tendo examinado os atos do aviso notificado pelo advogado do proprietário, convoca as partes e sente suas razões mútuas, tentando interpretar o estado de coisas e decidir sobre a questão submetida a ele. A licença de despejo é a sentença que estabelece o termo de liberação que deve necessariamente ser respeitado pelo inquilino, seja espontaneamente ou pelo oficial de justiça ou pela força pública. Nos últimos tempos, a emergência domiciliar exacerbou muito esse tema delicado porque, por um lado, os inquilinos permanecem no prédio, apesar do término do contrato, porque não têm outras alternativas e, por outro, os proprietários têm todo o direito de solicitar a liberação da casa. o pagamento de impostos não tem a possibilidade de desfrutá-los nem o pagamento da taxa periódica de aluguel. A intervenção política é urgentemente necessária para regular o assunto e providenciar a introdução de habitação social para os pobres.