Aquecimento central: as válvulas, a legislação

Válvulas de aquecimento central

A prestação abrange todo o território nacional: quem mora em condomínios com aquecimento central tem a obrigação de instalar nos radiadores de suas residências as válvulas termostáticas com contadores de calor. Há tempo até 31 de dezembro de 2016, para não cumprir esta regra significa pagar penalidades administrativas para um valor entre 500 e 2500 euros, de acordo com o que é decidido pelas administrações regionais individuais. As válvulas termostáticas são dispositivos de controle de temperatura que permitem distribuir o calor nas diferentes divisões da casa e excluir automaticamente o aquecimento quando a temperatura desejada é alcançada. Os contadores, no entanto, são pequenos aparelhos que são instalados diretamente nos aquecedores e quantificam o calor efetivamente consumido. Conforme estimativa da Cofely Italia, através da obrigação em questão os condomínios economizarão a economia total anual do combustível utilizado pela caldeira entre 10% e 30% em relação à situação anterior à instalação. Uma poupança que deve, portanto, exceder significativamente o custo da instalação, que varia entre 90 e 150 euros por termossifão. Além disso, a recuperação de 50% do custo incorrido para o sistema de medição de calor é prevista em 10 anos. O reembolso assume a forma de uma dedução da IRPEF para os custos de reestruturação como uma intervenção destinada a poupar energia.

Medição de aquecimento central

Aquecimento centralizado: a contabilidade pode parecer uma intervenção simples, mas na realidade é necessário que seja realizada por um técnico especializado após um diagnóstico energético e certificação dos corpos de aquecimento instalados em cada apartamento. Seguindo essa análise, de fato, outras ações poderiam ser consideradas para reduzir ainda mais o consumo. Mas vamos mais detalhadamente. O sistema de contabilidade, como mencionado, é baseado em medidores eletrônicos aplicados em cada radiador de uma maneira inamovível. Isso significa que qualquer tentativa de adulteração é imediatamente identificada, pois o corte do cabo é claramente visível: não é possível alterar a realidade das coisas, em suma. O medidor deve ser aprovado e pode ser instalado em praticamente todos os tipos de radiadores. Ela consiste de duas sondas - uma para medir a temperatura da superfície do radiador e outra para medir a temperatura ambiente - e um microprocessador, que, em vez disso, contabiliza o consumo de energia com a máxima precisão. A leitura pode ser feita localmente, por meio de um laptop ou remotamente, usando o modo apropriado. Isso possibilita verificar o funcionamento das plantas em qualquer local e analisar o consumo individual periodicamente de forma muito rápida e sem envolver os demais usuários.

Lei de aquecimento central

A obrigação de termorregulação e contabilização de aquecimento centralizado em condomínios está prevista no decreto legislativo que implementa a Diretiva 2012/27 / UE sobre eficiência energética, aprovada em 30 de junho de 2013 pelo Conselho de Ministros. O calendário desses trabalhos varia de Região e Região, mas é correto reiterar que o prazo coincide com 31 de dezembro de 2016. De qualquer forma, é aconselhável solicitar informações e confirmações ao administrador do prédio e entrar em contato com empresas especializadas para serem entregues estimativas, a fim de organizar e decidir o tempo. A melhor hora para proceder ao ajuste começa quando o aquecimento central é desligado. Quase em todo lugar com o mês de abril, então. Também porque você só pode intervir se o sistema não estiver ativo e, em qualquer caso, todo o processo pode durar algumas semanas.

Aquecimento central: as válvulas, o regulamento: aquecimento centralizado

A partir de junho de 2013, qualquer pessoa que deseje operar a separação do sistema de aquecimento central pode fazê-lo sem esperar a autorização da assembléia do condomínio: isso é estabelecido pelo artigo 1118 do Código Civil, conforme reformado pela lei número 220/2012 modificando o regulamento do condomínio em edifícios. O condomínio que tomar essa decisão, no entanto, deve, em qualquer caso, participar dos custos de conservação, manutenção extraordinária e padronização da caldeira comum, da qual permanece co-proprietário e que pode ser usado novamente a qualquer momento. E por outro lado, independentemente da presença ou ausência de obrigações, é bom que o condomínio informe a assembléia sobre o posto em questão. O lançamento, no entanto, só é possível se não envolver desequilíbrios operacionais em outros condomínios ou se não forçar a gastar mais dinheiro do que a situação anterior. Também é importante ter em mente as disposições do regulamento de economia de energia referido no Decreto Presidencial número 59 de 2009, que afirma que em edifícios com mais de 4 unidades residenciais e para poderes nominais do gerador de calor centralizado maior ou igual a 100 kw é preferível manter sistemas centralizados.