relevância

Significado de relevância

O Código Civil Italiano, no artigo 817, relata que uma relevância é algo que é sempre usado como um ornamento ou complemento de outra coisa. Normalmente falando de pertences ao lidar com casas, como a primeira casa ou outras; e especialmente ao calcular impostos a serem pagos em imóveis, mas também ao comprar uma casa ou outras propriedades.

Por exemplo, se você comprar um apartamento em um condomínio composto por várias casas, em muitos casos você também tem áreas de condomínio fora do apartamento em questão, mas elas podem ser usadas exclusivamente pelos ocupantes; como uma garagem, ou uma garagem no pátio do condomínio, ou parte de um sótão ou uma adega. Estas áreas devem ser consideradas parte integrante do próprio lar e, em alguns casos, não podem ser alienadas ou alugadas separadamente do lar para o qual são pertinentes.

Dependências

Para efeitos fiscais, apenas aparelhos (C2), copa (C7) e garagens (C6) podem ser considerados aparelhos da casa; portanto, jardins ou outros tipos de dependências, como estábulos ou fazendas localizadas perto da casa, não podem ser considerados acessórios de uma residência.

Cada casa pode ter mais eletrodomésticos, já que é possível ter dois ou mais vagas de estacionamento cobertas ou garagens, ou até mesmo vários galpões ou porções de porão usadas como depósito. A lei italiana não prevê que apenas as instalações localizadas no mesmo edifício da habitação a que servem como complemento possam ser consideradas, nem necessariamente necessariamente nas proximidades: os lugares de estacionamento adquiridos pelos proprietários de um edifício, que os utilizam diariamente, também podem ser considerados acessórios. Esses espaços também podem ter sido comprados separadamente da casa; por exemplo, uma pequena casa ao longo dos anos pode precisar de um depósito para o armazenamento de objetos de vários tipos, esse depósito resultará da relevância da casa mesmo que ela seja adquirida após anos do prazo de construção da casa.

Caixa relevância primeiro lar

As caixas representam um dos aparelhos mais comuns nos lares italianos; para considerar uma garagem como a pertinência de uma habitação não é necessário que este espaço esteja localizado no mesmo edifício que o apartamento ao qual se refere, mas também pode estar num edifício diferente, ou numa garagem de veículo motorizado. Exemplo de tal caso são as muitas caixas nas grandes cidades que são vendidas para aqueles que, vivendo em uma casa construída nos séculos passados, não podem de forma alguma ter um lugar para seu carro no lugar onde moram. Por esta razão, também pode ser possível usar a primeira casa para abrigar as caixas bem colocadas longe da própria casa, ou mesmo em estruturas projetadas apenas para estacionamento, como um estacionamento ou um estacionamento subterrâneo. Esta situação também é encontrada nos casos em que o proprietário de uma casa possui mais carros, e deseja cobrir todos eles, causando a compra de mais assentos.

Residência principal e aparelhos da IMU

Ao calcular os impostos devidos pela primeira casa, como a IMU, é possível ter um desconto, tanto sobre o valor devido para a habitação, quanto sobre o montante devido para os bens. As várias isenções também se aplicam à primeira casa e aos pertences; para este propósito, é possível ter um desconto para uma única relevância para cada classe cadastral designada como um bem auxiliar. Isso significa que, para cada unidade individual, um espaço de estacionamento, um dossel aberto e um depósito (ou sótão ou porão) podem ser considerados para fins fiscais.

Tais espaços podem ser empilhados com a primeira casa, a mesma folha e a mesma partícula, ou mesmo em edifícios separados. Para benefícios fiscais, dois podem ser considerados para a mesma categoria de imposto, desde que sejam empilhados na mesma folha e na mesma partícula que a primeira casa, mas um terceiro item de acessório possível deve ser de categorias diferentes. Depois, há os casos particulares: se você tem uma caixa no condomínio de residência, e um no próximo ao lado, você considerará a primeira casa apenas a que está no mesmo prédio.