Imu segunda casa

Impostos domésticos

Existem três tipos de impostos sobre a propriedade devidos aos municípios: a IMU, TASI e TARI. A manobra "Salva Italia" de 2012 confundiu muito as águas, aplicando o imposto também às primeiras casas, e agora, em uma tentativa de voltar, mas incapaz de fazer sem os fundos que esta receita dá ao estado, recorremos a remédios extremos, estabelecendo efetivamente novos impostos. A IMU é suportada pelo proprietário da propriedade somente quando esta não é a residência da unidade familiar e pode ser paga em duas parcelas; o TASI, por outro lado, divide-se de forma variável entre o proprietário do imóvel e aqueles que o utilizam (portanto, um inquilino ou conjunto que tenha um empréstimo registrado regularmente); o TARI é completamente à custa daqueles que usam a propriedade, é o imposto sobre os resíduos.

Diferentes nomenclaturas e percentagens que variam de município para município

Inevitavelmente, uma grande parte da população italiana é posta em causa para o pagamento da taxa, especialmente as empresas. Este imposto adicional para empresas substitui, felizmente, o IRPEF completamente e, portanto, não será necessário pagar ambos. O grupo de impostos que descrevemos antes vai, em vez disso, sob o nome de IUC, um único imposto municipal, e de fato o montante da alíquota e as porcentagens a serem tiradas do proprietário e do arrendatário são fornecidos pelos municípios individuais. Em muitos casos, trata-se de um aumento de preços, porque, como tem sido repetidamente sublinhado, aqueles que mais sofreram com a crise são os municípios, aos quais foram atribuídos muitos compromissos que foram primeiramente assumidos pelo estado e pelas províncias. Por exemplo, em 2015, as "cidades metropolitanas" aparecerão, com tarefas que vão muito além daquelas constitucionalmente usadas pelos municípios e com consequências difíceis de prever.

Prazos em detalhe

O IMU é pago através do modelo F24, para os municípios individuais, mas para a primeira casa, em geral, quando não é uma propriedade de luxo ou castelos, a IMU foi revogada, permanece na segunda casa, que inclui o estruturas em que a unidade familiar não é residente, as casas dadas ao cônjuge separado, as casas alugadas, mesmo se em reforma ou em construção. O imposto também é pago nos galpões e nas plantas industriais. No entanto, a taxa básica é de 0, 76%, mas pode ser aumentada até um máximo de 0, 3% de municípios individuais. Os prazos para o pagamento da IMU são muito claros, você pode pagar todos juntos em uma parcela até 16 de junho, ou em duas prestações de 50%, uma até 16 de junho e outra até 16 de dezembro de 2014 Se você decidiu pagar em parcelas e já pagou a primeira parcela, você pode relaxar por algumas semanas.

Cálculo de alíquota

O cálculo do imposto pode ser feito usando uma variedade de métodos, principalmente através de renda cadastral, um serviço que pode ser reservado on-line no site do território. A mesma medida deve, no entanto, ser indicada no contrato de compra do imóvel, pois é parte fundamental da compra do imóvel. Este aluguel deve ser multiplicado por uma constante que é estabelecida de ano para ano. No site das administrações municipais existe um contador que ajuda a calcular a UMI e indica que, por exemplo, para uma propriedade com um rendimento cadastral de € 550 num município onde a taxa é de 10, 6 por mil, a IMU pagar é de cerca de € 980, enquanto para um edifício histórico ou inutilizável a taxa cai para € 485. Em suma, também existem facilidades, mas o imposto, apesar das promessas, a partir de 2011 continua sendo um evento regular.

Expiração Imu

16 de dezembro de 2016 foi o último dia para o pagamento da IMU (o imposto municipal único que substituiu o ICI em 2012) e do Tasi (o imposto que cobre as despesas relacionadas a serviços indivisíveis, como iluminação ou manutenção de estradas) em segundas residências: um importante prazo fiscal para cerca de 25 milhões de italianos. Felizmente, o ano terminou sem mudanças de qualquer tipo. Em outras palavras, a redução de 25% foi confirmada para aqueles que alugam os prédios em um aluguel acordado e 50% para aqueles que alugam as casas emprestadas a seus filhos ou pais (o contrato deve ser registrado e o membro da família residente deve utilizá-lo como residência principal). Não mais Imu em terras de propriedade de agricultores e empresários do setor. Também isentos os proprietários das principais casas não-luxo, ou seja, não empilhados nas categorias A / 1, A / 8 e A / 9, e pertences relacionados (categorias cadastrais C / 2, C / 6 e C / 7), desde que casinha na casa. Sem o requisito de registro, e mesmo se você não tiver outras propriedades, precisará pagar como se fosse uma segunda casa, tanto o Imu quanto o Tasi. Isenção concedida ao proprietário, mesmo se na propriedade existe um direito de usufruto, o direito de residência do cônjuge sobrevivo ou se foi atribuído pelo juiz ao ex-cônjuge; neste caso, o proprietário da obrigação fiscal é a pessoa autorizada a usar a propriedade. Os edifícios agrícolas rurais, as habitações sociais, as casas de habitação social e aquelas designadas pelas cooperativas indocumentadas aos membros ou aos estudantes também são dispensadas. Em princípio, o montante a ser pago era igual ao do anterior adiantamento de junho, excluindo as exceções estabelecidas por algumas autoridades municipais. Em 2016, de fato, o governo bloqueou as alíquotas locais de 2015 (se não em caso de quebra financeira), de modo que as administrações só tiveram a possibilidade de reduzir os impostos, mas não de ajustá-los para cima. De acordo com um cálculo feito pelo sindicato Uil, os italianos pagaram um total de 10, 1 bilhões de euros.

Cálculo Imu

Imu segunda casa: o pagamento não é devido se o montante total for inferior a 12 euros, mas os municípios têm a possibilidade de fixar montantes mais baixos. Geralmente isso não acontece, no entanto, é sempre aconselhável verificar isso. A base fiscal é dada pelo valor cadastral reavaliado em 5 por cento (na prática, devemos multiplicar o valor em questão por 1, 05) e depois multiplicado por um coeficiente que varia de acordo com o tipo de propriedade e que se manteve inalterado em relação a 2015 Para edifícios residenciais este coeficiente é igual a 160, para escritórios é igual a 80 e para lojas é igual a 55. A base tributária deve, portanto, ser aplicada à taxa do Município que é diferente para Imu e Tasi. O valor final deve estar relacionado às ações e meses de propriedade da propriedade (são necessários 15 dias para contar um mês inteiro). Quem possui uma propriedade de luxo como uma primeira casa beneficia de um tratamento subsidiado: uma taxa reduzida deve ser aplicada (de 2 a 6 por mil) aprovada pelo Município e uma dedução de 200 euros. Lembre-se de que, para pagar, você pode preencher um pedido postal ou o F24 através de home banking ou indo pessoalmente ao banco. Graças ao decreto fiscal vinculado à Lei Orçamentária de 2017, a partir de 3 de dezembro, é possível pagar pelo F24 em papel quantidades superiores a 1.000 euros de sujeitos não-VAT, se não houver compensações.

Imu segunda casa: Imu Tasi

A IMU relativa à segunda residência e à Tasi pode ser compensada por contas a receber para as autoridades fiscais; neste caso, o Modelo F24 deve ser transmitido para a Receita Federal por meios eletrônicos. Por outro lado, não é possível compensar, no formulário F24, o valor a ser pago com créditos relativos a tributos municipais: a compensação só pode ser feita na forma prevista no regulamento municipal. Aqueles que não cumpriram o prazo de 16 de dezembro de 2016 podem se recuperar por meio do arrependimento espontâneo. Para atrasos até 14 dias aplica-se a penalidade diária de 0, 1%, para aqueles de 15 a 30 dias sobe para 1, 5%, enquanto para os atrasos de 31 a 90 dias a penalidade de 1 se aplica. 67 por cento. Além das quantias devidas e das mini-sanções, o juro legal também deve ser pago, fixado em 0, 2% ao ano a partir de 2016.