O contrato de arrendamento transitório

Contrato de locação temporária

Época das férias, época das casas para alugar por curtos períodos. No entanto, depois de escolher o apartamento que melhor atenda às nossas necessidades no resort de férias dos nossos sonhos, é essencial prestar muita atenção ao contrato de locação temporária enviado pelo proprietário. Existem três tipos de contratos de locação para fins turísticos que podem ser usados: arrendamentos turísticos de longo prazo, também conhecidos como casas de férias ou resorts de férias, em cujo caso a duração da estadia é de um a dois ou três meses; contratos de arrendamento turístico de curto prazo ou "feriados curtos" em que o tempo de permanência é reduzido, geralmente dez / quinze dias até um mês máximo e locação turística muito curta com fórmula "fim de semana" onde o feriado é muito curto, um fim de semana ou alguns dias. A referência legislativa é o Código Civil, sobretudo os artigos 1571 e seguintes, não a Lei n. 431 de 1998 sobre arrendamentos em geral. Isso significa que o arrendamento para fins turísticos não está sujeito às regulamentações estabelecidas para o arrendamento geral e a ampla disponibilidade é deixada para as partes na identificação do acordo mais adequado para ambos.

Contrato de arrendamento para uso residencial de natureza transitória

Independentemente do tipo, o contrato de arrendamento deve ser estipulado por escrito. Esta é uma obrigação para favorecer o inquilino que recebe a propriedade, conforme descrito no contrato, mas também o proprietário, uma vez que, em caso de danos à habitação, ou mesmo roubo ou incêndio, pode proteger-se contra o inquilino . No acordo, tanto para uso de férias de curto prazo, como também para a fórmula de fim de semana, eles devem incluir cláusulas detalhadas sobre os métodos de pagamento do aluguel, o eventual depósito de cautela e o uso dos espaços acessórios, se disponíveis, como o Lugar de estacionamento ou adega. Mas quanto é o depósito de segurança? Geralmente é igual a 30% da taxa e constitui o primeiro passo para reservar o apartamento. No contrato, o consumo de gás, eletricidade e água também pode ser informado como uma taxa fixa, que pode ser paga diretamente no aluguel ou separadamente, de acordo com o contrato. Além disso, o contrato deve estar equipado com o APE, o Certificado de Desempenho Energético.

Arrendamento transitório: contrato de arrendamento para uso temporário

O proprietário tem a obrigação de entregar o imóvel em bom estado, com todas as características indicadas no contrato, enquanto o inquilino tem o dever de cuidar dele e é responsável por todos os danos que possam ocorrer. Antes de assinar o contrato, é melhor verificar com o proprietário as condições do edifício, o mobiliário e a funcionalidade dos eletrodomésticos. Além disso, o inquilino deve observar as regras do condomínio, se existir e todas as regras da vida civil. Se o arrendamento exceder trinta dias, como no caso do contrato curto e para uso em feriados, o locador deve registrá-lo na Receita, dentro de trinta dias da estipulação ou do início do contrato. O proprietário da propriedade pode ir diretamente ao escritório territorial da Agência e preencher o modelo RLI ou contratar um profissional em seu lugar. Além disso, para o proprietário do edifício, para alugar a casa de férias não é necessário abrir um número de IVA. Isso ocorre porque a atividade é apenas ocasional, por um determinado número de dias por ano. O proprietário deve cumprir com outra obrigação obrigatória, ou seja, a reclamação à Autoridade de Segurança Pública local dentro de quarenta e oito horas da entrega da propriedade, preenchendo formulários apropriados no site da Polícia do Estado, que será entregue pessoalmente ou enviado por correio registado com aviso de recepção.