Condomínio Fotovoltaico

benefícios

Com um sistema fotovoltaico de condomínio, um edifício produz de forma autónoma a energia de que necessita para os vários utilizadores e, se esta energia não for suficiente para as necessidades diárias, a diferença será retirada da rede sem desconexão. Em vez disso, no caso de excedente, o Condomínio terá o direito de vender a energia produzida pela energia elétrica.

O Condomínio, além de contar com a facilidade de efetuar o recebimento da energia vendida, terá direito a um incentivo de 20 anos, sobre toda a energia produzida pela sua usina, a vendida para a rede e a autoconsumo. Desta forma, o Condomínio reduz consideravelmente, se não zerar, todas as despesas de energia elétrica, transformando-as em receita que pode ser utilizada para outras despesas extraordinárias. É possível garantir a usina com um seguro, para eventuais danos causados ​​por eventos atmosféricos e para garantir uma manutenção anual, a fim de ter uma produção contínua, sem interrupção por possíveis falhas.

Existem sistemas de monitoramento, que permitem em tempo real entender se a planta funciona ou se produz menos do que deveria produzir. Para funcionar, um sistema fotovoltaico precisa da luz solar, por isso produz apenas durante o dia, certamente nos dias em que a irradiação é maior, mais energia será produzida.

Condomínio Fotovoltaico: Instalação pelo Condomínio

A lei italiana prevê a instalação de um sistema fotovoltaico de condomínio, sujeito ao consentimento dos condomínios, registrado na assembléia. Nos termos do art. 1120 do Código Civil deve ser decidido com a maioria dos participantes, ou composto por dois terços do valor do edifício (artigo 1136 do Código Civil).

A lei italiana estabelece que é possível deliberar com a maioria dos milésimos, de acordo com o art.26 parágrafo 20 da Lei 10 de 9 de janeiro de 1991 e art.23 do Decreto Presidencial 380 de 6 de junho de 2001 para favorecer o uso de energia renovável. nas partes comuns do edifício. Recomenda-se a instalação para decompor, total ou parcialmente, os custos das facturas de electricidade, utilizadas pelo Condomínio, para iluminação interior e exterior do edifício, movimentos de elevadores, portões automáticos para peões e entradas de automóveis e utilização de intercomunicadores. e limpeza de máquinas para escadas, corredores e jardins etc ...

Esse sistema pode ser instalado em todas as áreas de propriedade do Condomínio, como telhados, jardins, pátios, galerias, pois por lei são consideradas inovações voltadas para a melhoria ou uso mais confortável ou maior eficiência das coisas comuns. Os condomínios dissidentes, de acordo com o art.1121 do CC, podem solicitar a isenção dos custos de instalação, portanto, não aproveitem o sistema fotovoltaico. Para a instalação, os técnicos têm que realizar algumas verificações no prédio, para determinar se existe uma área comum, onde instalar o fotovoltaico, estimar a redução da conta de luz e os reembolsos que terá com uma conta de energia.