Isenção na primeira casa, como funciona

IMU

A IMU é um imposto sobre os bens imóveis de uma pessoa, que deve ser pago se a propriedade é habitada, ou que constitui uma propriedade secundária e, portanto, não é usada rotineiramente pela unidade familiar. Esta legislação entrou em vigor em 1 de janeiro de 2012, substituindo assim o imposto anterior, ou seja, o ICI, imposto sobre imóveis não alugados. A IMU na versão original, desde que o valor do imposto fosse dividido entre o Estado e o município ao qual pertencia a 50% do valor devido de outros imóveis que não a primeira casa, tais como: prédios rurais, segundas residências, etc. Em vez disso, foi posteriormente estabelecido que a soma total era devida apenas ao município, exceto para construções de uso produtivo, como armazéns, fábricas e assim por diante.

Isenção de Imu

Pode haver condições que garantam a isenção da IMU. A IMU não deve ser paga pelos proprietários de casas e aparelhos, como garagens ou sótãos. A isenção diz respeito à propriedade em que a unidade familiar geralmente reside e no caso em que dois cônjuges têm duas casas registradas, uma para cada, a isenção pode ser considerada válida apenas para uma única propriedade, enquanto que pode ser para uma propriedade matrimonial registrada. ao cônjuge em caso de separação judicial ou anulação do casamento. A primeira isenção da IMU em casa também é fornecida para edifícios destinados a cooperativas com propriedades indivisíveis, quando constituem as primeiras casas e também para moradias que constituem habitações sociais. Outra isenção é representada por terras agrícolas porque elas são simplesmente cultivadas, assim como todas aquelas propriedades que não constituem um luxo como: terra em áreas montanhosas e edifícios que não podem ser habitados porque são usados ​​para fins agrícolas, como estábulos ou porcos. Também inclui aquelas propriedades que são construídas por empresas de construção e ainda não foram vendidas ou são desabitadas.

Primeira isenção em casa de Imu

Com relação à isenção da primeira casa da IMU, pode haver circunstâncias particulares que constituam exceções. No caso em que um edifício que é a primeira casa está localizado em um território onde uma taxa maior do que o normal é aplicada, o proprietário é obrigado a pagar 40% do imposto que deve ser pago. Outra exceção diz respeito a propriedades de luxo, portanto, todas as casas que se enquadram nas categorias A / 1, A / 8, A / 9, mesmo se forem as primeiras casas, o imposto é devido em qualquer caso. Como já mencionado no caso em que dois cônjuges têm duas casas próprias, as isenções dizem respeito a um único imóvel, ou seja, aquele em que a família geralmente vive, mesmo que a residência do cônjuge seja diferente. Isto não é aplicável se os cônjuges residirem em diferentes Municípios.

Isenção na primeira casa, como funciona: Redução de Imu

Além da isenção total da IMU, também pode haver uma isenção parcial, ou seja, aquela em que os proprietários são obrigados a pagar apenas uma parte do imposto. De acordo com a lei, o pagamento de 50% do imposto é exigido, para os proprietários de propriedades inabitáveis ​​ou inabitáveis, uma condição que deve ser averiguado pelo escritório técnico do município, através de uma avaliação específica que verifica que o inabitável ou inabitável, elas não podem ser remediadas de alguma forma, por exemplo, através de intervenções que possam tornar a propriedade segura e utilizável. Nestes casos, porém, a propriedade não utilizável só pode ser tributada levando-se em consideração o terreno em que se encontra, outra isenção parcial é aquela relativa aos edifícios de interesse histórico ou artístico, que são protegidos por uma declaração atestando a importância do mesmo. . Também neste caso, haverá uma isenção de 50%.