Controle de caldeiras: prazos, métodos e custos

Controles de caldeira

O controle da caldeira é periódico e obrigatório, todos sabem disso. No entanto, nem todos eles têm uma diferença clara entre a revisão da planta e o controle da eficiência energética. Bem, nós especificamos que o Decreto Presidencial n. 74 de 2013 renovou as regras relativas à manutenção e operação dos sistemas de aquecimento de casas (e também ar condicionado), apontando os holofotes em primeiro lugar na revisão do sistema, ou manutenção ordinária, necessária para garantir a segurança do sistema em si, reduzir a poluição e promover a poupança de energia. Quanto à periodicidade, não há prazos unívocos. De acordo com a legislação acima mencionada, de fato, a manutenção ordinária da caldeira deve ser realizada por empresas qualificadas de acordo com as instruções técnicas fornecidas pelo instalador ou presentes no manual de uso e manutenção do fabricante. Em ambos os casos, portanto, é especificado com que frequência é necessário fazer as verificações de acordo com o tipo de sistema e a respectiva potência. Geralmente, a cadência é anual (ou no máximo uma a cada dois anos). No entanto, cabe ao técnico de manutenção, depois de ler o status do equipamento, comunicar por escrito ao cliente quais operações devem ser executadas e com que tempo garantir o funcionamento ideal de todos os pontos de vista.

Controle de fumaça de caldeira

Além da revisão da planta, que acabamos de ver, existe o controle da eficiência energética. Esse é o controle clássico de fumaça de caldeiras e eficiência de combustão. A periodicidade sempre foi modificada pelo Decreto Presidencial de 16 de abril de 2013 n. 74; atualmente para sistemas de aquecimento entre 10 e 100 kW, que incluem todos os domésticos, incluindo os de pequenos condomínios, as verificações devem ser realizadas a cada 2 anos se a energia for suprida por combustível líquido ou sólido; Se, por outro lado, o combustível for abastecido com gás natural ou GPL, os controlos devem ser realizados de 4 em 4 anos. Para sistemas com capacidade de 100 kW ou mais, os tempos são reduzidos pela metade, respectivamente. Esta nova linha de tempo relacionada ao controle de caldeiras economiza de 50 a 60 euros por família a cada 4 anos para aqueles que possuem os sistemas tradicionais (a maioria dos cidadãos), mas devemos ressaltar que as mudanças introduzidas pelo decreto só vigoram nas Regiões que não implementaram a Directiva da UE 2002/91 / CE sobre o desempenho energético dos edifícios, ou seja, todos, com excepção da Ligúria, Val d'Aosta, Piemonte, Lombardia, Trentino Alto Adige, Friuli Venezia Giulia, Emilia Romagna, da Toscana, Puglia, Sicília.

Obrigação de controle de caldeiras

O controle da caldeira é, portanto, um dever para todos. Como consequência, o Selo Azul é obrigatório, ou seja, a certificação que os especialistas do setor reconheceram pela questão do Município após o controle em questão. No que diz respeito aos custos, as associações de consumidores indicaram os valores padrão que variam naturalmente dependendo das empresas em que dependem e também da cidade em que vivem: em geral, no entanto, para manutenção normal, gastam 60-80. euro, para a verificação das emissões a partir de 100 euros. Mas quem é responsável pelo sistema de aquecimento? O ocupante da casa por qualquer motivo, então o proprietário no caso de residência privada e o inquilino em caso de aluguel. Uma exceção é o inquilino em um condomínio com aquecimento central: neste caso, a responsabilidade é do administrador. Lembramos que todos os sistemas de aquecimento devem estar equipados com o manual do sistema de ar condicionado: o modelo a ser utilizado é aquele previsto pelo Decreto Ministerial 10/02/2014, que substituiu os anteriores e também inclui os sistemas de condicionamento, que no passado estavam isentos dos controles.

Controle de caldeiras: prazos, métodos e custos: Controle de caldeiras a gás

Como dissemos, a partir de abril de 2013 o regulamento DPR n. 74 sobre controles sobre a eficiência energética de sistemas de ar condicionado; conforme estabelecido, o controle da caldeira no caso de metano ou GLP deve ser realizado a cada quatro anos, no caso de sistemas domésticos com uma potência entre 10 e 100 kW. Se a potência for igual ou superior a 100 kW, a verificação deve ser feita a cada dois anos. É altamente recomendável cumprir todos os prazos estabelecidos para manutenção, a fim de evitar multas por municípios individuais. Estes últimos, de fato, estão autorizados a realizar inspeções aleatórias e, portanto, solicitam comprovação da manutenção realizada através do livreto do sistema e das faturas (e mão que não é habitada em um condomínio com aquecimento centralizado). Também é aconselhável entrar em contato com técnicos de manutenção ou instaladores em posse de todos os requisitos legais necessários, portanto qualificados para operar em sistemas de aquecimento e ar condicionado, em sistemas sanitários, e que possam realizar, executar manutenções e verificação de cisternas e gasodutos em estado líquido ou aeriforme no interior de edifícios.