Cálculo estimado de métricas

Estimativa estimada de reestruturação

A estimativa métrica para uma renovação é um projeto do projeto executivo dos trabalhos onde se nota a estimativa global do custo para a construção do trabalho. Quando se pretende realizar renovações, é aconselhável fazer uso da intervenção de um profissional do setor, como um inspetor, e solicitar-lhe o cálculo métrico para obter uma visão geral do trabalho a ser realizado.

Este cálculo também é útil para aqueles que trabalham no canteiro de obras, que podem consultá-lo e possivelmente atualizá-lo, à medida que o trabalho avança. Normalmente é sempre o agrimensor para escrever o trabalho feito. Para facilitar a leitura, geralmente o trabalho a ser feito é dividido em categorias.

No caso de uma reestruturação, em uma conta são encontrados por exemplo demolições, reconstruções, instalações, suprimentos, paredes, pisos, revestimentos, acessórios e assim por diante, com todas as quantidades relativas e os preços relativos.

Cálculo estimado de nova construção

Uma estimativa métrica de uma nova construção é um documento que resume todo o trabalho a ser feito e estima o custo total. No caso de obras públicas, é obrigatório elaborá-lo para novos edifícios e para qualquer outro trabalho. No caso de trabalho privado, o cálculo da métrica não é obrigatório, mas é sempre aconselhável solicitá-lo ao seu agrimensor para não ter surpresas desagradáveis ​​no final.

Basicamente, um cálculo é estruturado como uma tabela normal, escrita com o Excel ou com software especializado. As colunas nesta tabela contêm os seguintes dados: uma descrição detalhada do trabalho a ser feito; as unidades de medida, metros, metros quadrados e assim por diante, da estrutura a ser construída; as dimensões, ou seja, largura, comprimento e altura do objeto das obras; as partes iguais, ou seja, o número de intervenções idênticas repetidas no mesmo local de construção, como a construção de paredes, por exemplo; a quantidade de intervenções a serem realizadas; o montante unitário, ou seja, o custo do trabalho com base na unidade de medida; finalmente, o montante total, ou seja, o montante unitário multiplicado pela quantidade de obras.

Estimativa de métrica de avaliação

O cálculo métrico é elaborado, no qual são anotadas as quantidades exatas de materiais e todo o trabalho necessário para fazer um trabalho, seja ele de construção ou renovação. Depois de ter elaborado essa lista, devemos associar a cada peça seu preço unitário: nesse ponto, teremos a estimativa métrica, ou seja, uma estimativa real do trabalho a ser realizado, tanto das obras individuais quanto do trabalho geral.

No documento o trabalho a ser realizado deve ser listado em forma de tabela, sempre em ordem cronológica, de modo a determinar a organização do canteiro: no caso de construção de um prédio, por exemplo, os primeiros itens do cálculo serão escavações e as fundações, com o custo relacionado ao lado. Será então tarefa do inspetor, ou técnico responsável, atualizar a contagem conforme o trabalho é feito.

Cálculo estimado das fases

A compilação de um cálculo de estimativa métrica requer algumas fases diferentes. Antes de mais nada, é necessário classificar o trabalho: nesta primeira fase, o topógrafo ou técnico terá que identificar todas as operações necessárias para realizar o trabalho, examinando cuidadosamente todos os projetos executivos, dos quais ele deve extrapolar e resumir as operações acima.

A segunda fase consiste na medição do funcionamento, que é a avaliação da quantidade de cada trabalho necessário para a execução das obras. Para isso, é necessário ter em mente a unidade apropriada de medição do trabalho individual e o método de medição apropriado. A terceira fase é a da estimativa métrica e consiste na estimativa de preços unitários, ou seja, o custo de cada unidade de trabalho. Esse cálculo deve ser feito consultando as listas de preços e as listas de preços que fornecem os preços unitários dos vários processos.

A quarta e última fase consiste em calcular o custo total do trabalho, multiplicando os valores unitários pelas quantidades.