Edifícios de classe energética

Regulamentos relativos à classe energética dos edifícios

Em 2002, a União Europeia emitiu as primeiras directivas que têm de regular o desempenho energético dos edifícios, introduzindo os requisitos mínimos de eficiência energética a respeitar para todos os edifícios novos e renovados.

As diretrizes também identificaram os métodos para calcular suas necessidades de energia e a obrigação de certificação por pessoal reconhecido. Uma atualização desta legislação vem em 2010, com a diretiva n / 2010/31 / EU, que introduz pela primeira vez um edifício com quase zero de energia, ou seja, com uma exigência de energia quase nula coberta em grande parte por energia renovável. Esta classe de energia será obrigatória para novos edifícios a partir de 2018.

Os regulamentos italianos a este respeito são: o decreto legislativo de 19 de agosto de 2005 n. 192, o decreto legislativo de 29 de dezembro de 2006 n. 311, o decreto do Presidente da República de 2 de abril de 2009 n. 59, o decreto ministerial de 26 de junho de 2009 e o decreto legislativo de 30 de maio de 2008 n.115.

Edifício da classe energética

A classe de energia de um edifício, portanto, permite identificar a quantidade de combustível consumida em um ano para cada metro quadrado de superfície aquecida. A classificação começa do mais barato ao mais caro. É claro que a certificação energética, além de fazer parte dos procedimentos de proteção ambiental, incluindo uma classe para isolamento térmico e outra para a qualidade das instalações, é um importante documento informativo para o comprador de um prédio ou para o inquilino. que é assim capaz de conhecer o consumo e a eficiência das plantas. Neste sentido, esta certificação deve ser emitida por sujeitos especialistas e competentes, reconhecidos de acordo com a lei, pelo que a partir de 28 de dezembro de 2012 já não é possível apresentar uma autodeclaração pelo proprietário do edifício para edifícios não novos.

A certificação energética é válida por 10 anos e é obrigatória para escrituras de compra e venda de propriedades e para contratos de aluguel.

Tabela de edifícios de classe de energia

Para identificar as classes de energia, foi preparada uma tabela que começa do mais barato ao mais caro. Para cada classe de energia, é indicado o consumo em quilowatts-hora e o óleo diesel (litros) por ano por metro quadrado, considerando o ar-condicionado no verão e o aquecimento no inverno. Este índice é chamado IPE (Índice de Desempenho Energético). O mais barato é o A +, com um consumo em kWh / m² por ano inferior a 15 e um consumo em litros de diesel / m² por ano inferior a 1, 5.

Segue-se a classe A, com um consumo em kWh / m2 por ano inferior a 35 e um consumo em litros de gasóleo / m2 por ano inferior a 3, 5; a classe B, com um consumo em kWh / m2 por ano inferior a 50 e um consumo em litros de gasóleo / m2 por ano inferior a 5; Classe C, com um consumo em kWh / m2 por ano inferior a 75 e um consumo em litros de gasóleo / m2 por ano inferior a 7, 5. A última é a classe G, com um consumo em kWh / m² por ano superior a 175 e um consumo em litros de diesel / m² por ano superior a 17, 5.

Porquê um regulamento relativo à classe energética dos edifícios?

Os regulamentos, a nível europeu e italiano, foram criados para atender a necessidades específicas, em primeiro lugar a proteção ambiental. Mas, do ponto de vista do legislador, havia também a proteção de compradores e inquilinos e a transparência do mercado imobiliário em relação às características das propriedades, bem como a conscientização do "custo energético", estimulando intervenções destinadas a melhorar a eficiência energética das usinas.

A fim de incentivar intervenções destinadas a melhorar a classe energética (redesenvolvimento energético) dos lares, foram previstas deduções fiscais de 65%, prorrogadas até 2014. Para recuperar o custo graças à dedução fiscal especificada, é necessário que todos os pagamentos sejam necessários. tenham sido efetuadas por transferência bancária, no ano seguinte àquele em que o trabalho foi realizado, o crédito acumulado poderá ser solicitado deduzindo a parcela devida dentro dos limites do IRPEF devida anualmente. O reembolso pode ser dividido ao longo de um período de dez anos.